购房时怎么与开发商谈价（买新房可以跟开发商要什么优惠）

在购房时与开发商谈价前，应充分了解当地房价和购房政策。在与开发商谈价时，要提出自己的需求，并与开发商探讨各方面的优劣条件，逐步抬高谈判底线。

选择最适合自己的房型之后，要着重谈判价格，可适度抬高自己的期望值，通过威胁转向其他房源等方式争取到更多的优惠，最后将所有优惠措施整合起来，确保自己获得到最好的房价和购房条件。