1.
不可涨租金。合同有效期内,应按照合同内约定的租金执行,合同期内涨租金属于违约行为。承租方可根据合同拒付上涨部分的租金。
2.
可涨租金。合同到期后,出租方可根据周边房屋价格,对该房屋租金进行适当调整。其它需要调整的一并出具涨幅方案。
3.
涨幅比例。合同到期后,承租方有优先续租权,如继续租给原承租方,双方对租金涨幅进行商议,协商后达成一致即可。
商铺租金的涨幅一般是按照一定的比例进行递增的，而递增的比例一般是根据商铺的位置、周边发展情况、原本的租金水平等因素来确定的。
一般来说，商铺租金的递增比例是每三年调整一次，而且不是固定的，具体还要看你所在的城市和房东的规划。比如，在一些发展比较成熟的城市，商铺租金的递增比例可能会比较低，而在一些新兴城市，商铺租金的递增比例可能会比较高。
此外，商铺租金的涨幅也会根据不同的租户类型而有所不同。比如，对于一些小商户来说，他们可能更容易接受租金的适当上涨，而对于一些大型商户来说，他们可能更注重保持自己的市场地位，因此可能不太愿意接受租金的大幅上涨。
