租期到期后，房租是否涨价要看租赁合同中的相关条款。一般情况下，若租客要求续租合同，可进行谈判确定新的房租标准。
另一方面，房东也可在租赁合同到期前提前通知租客，要求协商新的房租标准。
在协商过程中，租客可尽量争取自己的利益，如在租期到期前提供租赁记录良好、按时支付房租、维护良好房屋等积极因素，或者可寻求法律援助，避免与房东的矛盾。
租期到期时，涨房租是一个敏感而重要的问题。一般来说，涨房租前应与租户进行充分的沟通，了解当地的市场行情和租户的承受能力。涨租幅度应合理，通常参考市场租金水平和房屋的实际价值来确定。在涨租时，建议与租户协商达成一致，并签订新的租赁合同，确保双方的权益得到保障。
