一、企业怎样办理土地使用手续?
(一)用地单位向管委会提出用地申请，填写建设用地申请表，并提供以下材料：
1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件;
2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证);
3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图);
4、建设用地单位资格证明材料
5、建筑总平面图
6、银行建设资金证明
7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告
8、土地预审报告
(二)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权
(三)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请，填写土地登记申请书，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。
(四)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。
二、公司购买土地使用权的方式有哪些?
公司设立可以通过以下方式取得其生产经营所需的土地使用权：以出让或转让方式取得土地使用权。
即采用出让方式从国家土地管理部门取得土地使用权，也可以通过转让方式从其他土地使用权人手中取得土地使用权。
其中，以转让方式取得的土地使用权的，应注意以下问题：
(1)土地使用权的转让只能是对原土地使用权剩余时间的转让。
(2)土地使用权人必须在对土地进行一定开发之后才可以转让其权利。
(3)土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物应同时转让。
(4)改变土地用途的转让，必须取得土地管理部门的同意并按新的土地使用方式缴纳 (或补缴)土地使用权出让金。
(5)土地使用权转让应办理过户登记手续。
所谓的土地使用手续，主要就是土地使用证，有了土地使用证之后就可以在法律允许的范围内使用土地了。企业办理土地使用手续之前必然是先通过出让或划拨的这种方式取得了土地使用权，有土地使用权才要办理土地使用手续。办理土地使用手续之前，要准备的材料也很多。
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
3、颁发土地使用权证书。
《建设用地审查报批管理办法》
第四条在建设项目审批、核准、备案阶段，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设项目用地预审申请。受理预审申请的国土资源主管部门应当依据土地利用总体规划、土地使用标准和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审意见。
