好处：
面积大：一般来说，买顶楼的房子会赠送阁楼或者天台，使得房子面积更为宽敞。
采光好：顶层位置光照充足，较其他楼层来说采光更好。
价格较低：开发商在销售过程中，一般会将顶层的阁楼或天台一并赠送，相对于其他楼层来说会略微便宜。
坏处：
需要爬楼梯：顶层房子需要爬楼梯，不太适合老年人等行动不便的人群居住。
易受风吹日晒：顶层房子在夏季可能会比其他楼层受到更多阳光直射，易造成室温过高。同时，在风力较大的情况下，风声及震动也会更大。
容易漏水：倘若房子处于下雨季节，由于屋顶面积大，漏水的风险也相对较大。
需要注意的是，房子的最终选择还需根据自身的实际情况来决定，有些人更倾向于宽敞明亮的空间，而有些人可能会更看重隐私、方便出行等其他因素。
顶层楼房的优点
1、 价格低、优惠多
很多顶层的房子价格都会更优惠，因为顶层还是有些人不喜欢，更没那么抢手，所以顶层的房子在价格上会有一些优惠活动。
2、 噪音少
住在顶层不用担心受到邻居的噪音干扰，因为楼层高，地面的噪音也比较小。还可以避免卫生间排水管的噪音。

3、 顶楼楼层更高，居住舒畅
按照相关规定，顶层的房子一般会比其它楼层高出10厘米左右。高出了这10厘米会让房子更加宽敞明亮，居住更加舒畅。
4、 采光充足、通风性强、视野开阔
顶层的房子光线充足，不用担心采光问题，空气对流强，通风性强，而且顶层的房子视野开阔，所有的美景尽收眼底。
顶层楼房的缺点
1、 易渗水
虽然现在的建造技术越来越好，但是很多顶层都会有渗水的问题。如果说房屋的质量不达标的话，渗水会更加严重，维修问题也是非常繁琐的。
2、 保温隔热的困扰
虽然现在的建造技术不断改进，顶层都会加盖隔热层，但是顶层的保温隔热还是会跟其它楼层会有差距的，甚至需要经常用空调，从而增加了电的使用量。
3、 遇到灾害的时候逃生难度比较大
顶层住户遇到火灾或地震等灾害的时候，逃生的难度会比其它楼层的住户更大。
4、 水压小，出行不便
顶层的住户如果遇到停电的或者电梯故障的话，出行非常不方便。此外，顶层的用水一般都是用二次增压送上去的，停电的时候水压会更小，水流较小。
