23年门面房不值得买，中国的实体店在很大程度上充当着零售终端的作用，其后端大都有一家工厂，之后工厂又连接着大大小小的实体店，随着行业的不断发展，各种实体店不断涌现，加上互联网电商的冲击，做好一个实体店越来越难。
不建议购买。
因为商铺的产权一般为四十年。
1、现在受网购的环境影响,实体店生存越来越艰难。 一旦出现疫情等因素,商铺闲置期太长,生意很难赚钱。
2、商铺是不能落户的,产权只有40年,买来的时候只剩下不到二十年了。
3、况且买卖的时候,交易税费也比住宅要高出许多,过户费用也是很高,所以不建议您购买。
