新房几年卖合适（二手房最佳房龄）

3-5年卖合适。购置新房后，房产证一般在一年内可以拿到，住一段时间后可以了解房子的质量、使用情况，也对周边的房屋实际售价有了深刻的了解，卖的时候不会遭受损失。

五年后。

等到房龄达到五年之后，再出售更加的划算一些。 出售房子办理过户手续的时候需要缴纳税费，有些税费是根据房子的房龄来的，比如个人所得税以及营业税，如果房子的房龄达到五年，这两个税费就可以免收。 如果房龄没有达到两年，需要缴纳的税费非常的多，基本上已经达到房子总额的20%左右，这个笔费用超过大部分人的经济承受范围了。