预告登记和网签的区别是什么（网签备案后没有预告登记会怎样）

预告登记不是买卖效力，只是未经预告登记人同意，不得变更或抵押不动产，但不会发生所有权变动，主要是期房，预告登记到期或期间内放弃，则可以出售，网签是买卖合同，网签的协议正常履行的话，是可以通过过户办理产权登记的，即取得所有权。