内行人不买顶楼主要是考虑以下几点：
1、保温隔热问题，顶楼冬冷夏热；
2、防水易老化导致渗漏风险；
3、电梯停运时出行不便；
4、部分顶楼无阁楼且设备噪音大。但也有顶层带露台或阁楼等附加价值的特殊情况。
内行人不买顶楼的原因主要有两点。
首先，顶楼通常会受到阳光、雨水等自然因素的影响较大，容易出现渗漏、高温等问题，维修成本也相对较高；
其次，随着楼层的升高，通常意味着视野更开阔，但也会给人产生不安全感，例如在发生火灾等自然灾害时，高层住户的安全风险明显增加，加之楼层高低对于居住体验的影响并不过于明显，因此内行人往往不会考虑购买顶层房产。
