演员钱小豪中年落魄，家破人亡，心灰意冷之下租了旧楼2442房，准备自杀，自杀之际，被突然出现的冤鬼附身，幸好被一邋遢道士救下，原来2442房发生过血案，有双胞胎冤魂存在，再说同楼还住着一位道长九哥，因为末期肺癌，命不久矣，于是养鬼续命，但是不是长久之计，双胞胎鬼，双生同脉，更加厉害，要是能养，就能续命更久，可是需要人这么大的容器装鬼，所以九哥利用邋遢道士降服双胞胎鬼，暂时封印，接着害死同楼老人冬叔，利用冬叔老婆梅姨悲痛之心，炼制冬叔尸体，骗梅姨说冬叔可以回魂，其实是想把冬叔作为容器养鬼，可惜梅姨爱夫心切，取下冬叔尸体面罩，又把同楼小孩小白，喂给冬叔，冬叔尸体获得童子血，终变僵尸，杀了九哥，本来僵尸还可降服，但小白母亲寻找小白时，无意间放出封印的双胞胎鬼，鬼附僵尸身，更加厉害，最后钱小豪，与邋遢道士与僵尸决一死战，同归于尽钱小豪临死之前，剧情又回到他自杀之时，这次无人救他，进了太平间，到底整部电影是真实发生的呢，还是一个落魄演员临死之前的幻觉，谁知道呢……
