去售楼处怎么谈能争取最大优惠（售楼部砍价一般能优惠多少）

首先要知己知彼才能获得最大的优惠。和售楼处谈之前要充分了解要购买商品房的优缺点和周围房屋的价格以及售楼处的底价。

其次不要让对方知道你买房的刚需要求，给对方一个不达到你的要求价格，你宁可不买的印象。

第1步：千万不要和房地产销售说自己一定在这里买房。

第2步：最好挑选3~5套合适的房子

第3步：找中介公司。

第4步：强硬要求中介继续去压价格。

第5步：索要礼品

另外还要注意一点就是议价要适度。