要去售楼处谈价，可以按照以下步骤进行：
1. 调研市场价格：在前往售楼处之前，先了解该地区类似房产的市场价格。这将帮助你对价格进行合理的参考，并对你的谈判策略有所帮助。
2. 去售楼处咨询：直接前往售楼处，与销售人员进行沟通。了解房产的详细信息，包括房型、面积、装修标准、配套设施等。
3. 表现兴趣：表达对该房产的兴趣，但不要透露出太强的渴望或急切购买的态度。保持冷静和从容的姿态，以增加自己的议价空间。
4. 提出价格疑问：适时向销售人员提出对房产价格的疑问，例如是否存在特殊优惠、有无价格弹性等。这将为你提供一些关于价格谈判的杠杆。
5. 谈判技巧：在谈判过程中，尽量保持友好但坚定的态度。表达出对该房产的理解和欣赏，但也提出自己的预算和希望的价格范围。根据你的研究和了解，提出合理的议价建议。
6. 灵活应对：可能会遇到销售人员的回应和反驳。在这种情况下，要灵活应对，坚持你的底线，并寻找双方都可以接受的解决方案。
7. 留下联系方式：如果你不能在第一次谈判时达成一致，留下你的联系方式，并表示你对房产的兴趣。这样可以给双方提供进一步商讨的机会。
请注意，以上仅为一般性的谈价指导，具体的情况和策略可以根据个人情况和实际谈判进行调整。最好在需要进行重要谈判时寻求专业咨询或带上有经验的人士进行协助。
1. 先了解市场行情：在去售楼处之前，先了解所在区域的市场行情，了解该楼盘的竞争对手、附近别墅、公寓的价格情况等等。
2. 调查楼盘附近的公寓或别墅售价，洞悉该行情，从而知道自己的谈判立场，在向售楼人员提出折扣时可以有针对性。
3. 了解售楼处的临近区域有没有更具竞争力的楼盘，是否有更好的附加条件，可以用来做价码的比较。
4. 认真听售楼人员的介绍，提示自己的需求，然后提出自己的要求。
5. 谈价格的时候，先别忙着要求降价，先询问一下售楼人员目前的优惠力度，再来寻找比较所谓的折扣。
6. 找出售楼人员的弱点，例如缺乏对面对市场情况、不善于说服客户等，由此谈判。
7. 在过度刁钻的心态里，想要在价格上占据上风是徒劳的。适度的谈判，总感觉两个人都有收获，才是最终目标。
