优点是
第一，收房的等待时间减少
传统方式建房过程中，是前一批工人施工完成后，后面的其他工人才能接棒，而采用装配式建房后，各个阶段的工程都能同时开始，工地上的工作人员在把房子主体建成的同时，其他工厂内的工作人员也已经把房子个部分配件制作完成，节省了几倍的建筑时间，随着建房周期缩短下，购房者不需要再等好几年再收房。
第二，减少租金支出
按照原先的建房方式，房子要等好几年才能交房，这个过程中，购房者只能租房住，要在买房成本上再多负担租房的成本，交房时间越晚，支出的租金成本就越高。如果未来能提前收房子，就能减少租房时间，省下租金，能够用在装修房子，以及购置家具家电上。
第三，提前享受住房的其他福利
太原现在正式进入房证同交时代，收房的同时还能拿到不动产证书，以前房子收房后，都是几年后才能拿到，每天都得提心吊胆，生怕房子被开发商抵押，一房两卖。装配式住宅推进下，以后大家不光是能早点收房，在太原还能一起拿到不动产证，有了不动产证书后，可以放下心，需要抵押，办理继承过户的，也更方便了。
缺点
第四，房子投资成本提高
建房时间缩短，靠的是增加工厂，工人，机器作为基础，开发商短时间就要负担这么高的成本，近几年国家不断收窄房企融资途径，房企资金紧张，要想一下子负担这么大的成本，会很难承担，那只能从购房者身上要回来。所以，我觉得，以后如果真的全面实施这一建房方式，应该会在时间上转化为成本让购房者出钱，你想要早点拿房子，就得多交钱，实际，还是要多负担购房成本。
第五，购买部分房子的烂尾风险提高
装配式住宅的建造短时间应该还是少部分大房企们才能做到的，因为要在卖房前，找这么多工厂和人工加工配件，前期的投资成本比传统建房更多。中小房企资金更加紧张，再利用这种方式建房，难以承担这种高投资，可能会因为后续资金不足，房子面临的烂尾风险会更高。
第六，短时间新式房屋的质量保障较低
相比非常成熟的传统建房方式，装配式建房还在试水和摸索状态，这也不是全国都已经开始实行的建筑方式，企业们都在摸着石头过河的话，如果出现质量，安全隐患的，维权方面也更加繁琐，所以，如果准备买这类房，还是要多进行一些调研，找更专业，资质高的房企会更保险一些。
优点
档次高，质量优，智能化程度高，内外环境好
缺点
价格昂贵
