12层容积率1.99什么概念（33层容积率1.8是什么档次）

容积率一般是在居住区与居住小区的用地等指标。容积率计算公式为：总建筑面积/场地总用地面积之比。如果已知1.99容积率，12层建筑的容积率略高（一般小区容积率控制在1.8以内）。

容积率是建筑面积与土地面积比例，容积率越小，舒适程度越高。