当前位置:首页>家电维修>壁挂炉>

壁挂炉的缺点与坏处(壁挂炉买大了有什么坏处)

壁挂炉的缺点与坏处(壁挂炉买大了有什么坏处)

更新时间:2022-01-20 15:04:30

便宜没有好货,这句话是有一定的道理,而且这样的道理相信谁都懂,所以在房地产行业上,哪怕小产权房、公寓房再便宜,也没有多少会选择,尤其是公寓的,从外表上来看,公寓房往往都是十分精致好看的,但是,公寓的缺点却是这些好处怎么都弥补不了的,购房者们不妨想想,既然公寓像开发商宣传得那么好,为什么市场上的主流仍是普通商品房呢?主要是因为公寓有下面这2大“致命”缺点。

一、产权只有40年,无法落户

人是有年龄的,而房子也是有年龄的,在这一点,大致上都相同。普通住宅使用年限是70年且到期后自动续期,而公寓房的产权只有40年,不过不要忽略了这一点,公寓的产权年限并不是从你入住那天算起的,算一下从开发商拿地到交房,可能最后业主手里只剩35年了。

那么有人问了,房屋产权年限到期了怎么办呢?这同时也是买公寓的一个最大风险,当公寓产权到期后,需要自动申请续期并补高额地价,在这里要注意“自动”这个重点词汇,也就是说,如果你没有自动续期或申请被驳回,则土地产权及房子会被无偿收回。

另外,买房为什么说是民生之大事呢?就是因为其关系到结婚生子以及读书各种事情。公寓属于商业性质的房子不能入户,这样一来,也就是说,你家的孩子户口是迁不进来的,自然也无法在当地读书了,如果你是自住或作为婚房,考虑到后代读书资格,也不能购买公寓房。

二、水电费贵,居住体验不如住宅

公寓的房屋产权年限只是其中一个问题,此外,还有舒适感的问题。既然属于商住房,水电及物业费的收费标准都贵到起飞,关于这一点,相信有些购房者也是深有体会的,而且根据规范要求,大多数公寓没有天然气煤气,因为燃气灶应装在自然采光和通风的厨房内。

毕竟燃气灶是危险家电用品,通风效果好是一定要有的,再加上,大多数公寓的厨房门与卧室连成一体,不符合要求,在这样的情况下,只能用“暗火”来做饭了,也就是只能用电磁炉或微波炉做饭,给长期生活带来不便。另外,市面上的公寓多为迎合“单身人士”。

而单身人士对于房屋面积的要求往往不会太高,只要合理就够了,因此公寓大多是50至70平米的小户型,整体结构不平整,这样一来,视觉上存在压迫感,从而使得居住体验感大大打折扣,而且公寓的公摊系数比住宅高出5%左右,影响使用率。

以上就是本文的全部内容了。现在市场上普通商品房价格那么昂贵,于是公寓就越发得到不少购房者的青睐了,但是,对于买公寓这种事,除非你资金特别充足,否则不建议购买,如果非要选择,也建议买市区中心的繁华地段、配套完善、生活便利,最好是靠近工薪族的公寓,相对来说出租率高,租金也高,上升空间更大,出手较容易。

,