“红五月”过半，南京楼市愈发热闹了。
上周（5.10-5.16），南京楼市掀起一波开盘小高潮，主城7家楼盘开盘，基本都是摇号热盘，市场关注度很高。此外，周末多家纯新盘公开，吸睛无数。
根据南京网上房地产数据显示，截至5月16日17：20，上周（5.10-5.16）南京楼市共认购商品住宅2858套，成交2493套，日均认购约408套、成交约356套，环比上周（认购2027套，成交3110套），认购量上上涨约41%，成交量下降约20%。
本周主城7盘开盘 基本全部售罄
上周南京主城一共有7家楼盘开盘，分别为燕熙台、紫金悦峯、金地大成雅境、江畔月明府、卓越云曜、星河时代以及长江时代1314，涉及城北、城南、江北等板块。
5月10日，城北燕子矶的鸡腿盘燕熙台收官开盘，加推B6-9号楼4栋楼，共计447套房源，户型面积约104、107、128、143㎡，精装均价32303-32980元/㎡，首付6成。整体中签率约19.4%。
开盘当天，447套房源3个小时售罄。随着燕熙台住宅收官，燕子矶新房全面进入3.5万 /㎡时代。
5月14日，紫金悦峯、金地大成雅境、江畔月明府、卓越云曜和星河时代5盘齐开，引爆市场。
●位于城北新玄武的紫金悦峯首开高层11号楼（23层）和洋房2号（10层）楼两栋楼，共235套房源（包括人才房71套，无房户71套），户型面积约81、87、119、121、133㎡，精装均价43748-45860元/㎡，没有精装包。验资135万，首付4成，整体中签率约8.35%。据悉，小户型非常抢手，最终开盘3小时，所有房源全部卖完。
●城南大校场的金地大成雅境加推20号楼，共112套房源，户型面积约105、127㎡，全装修均价44200元/㎡，还有3500元/㎡升级装修包可选，首付8成、验资260万，整体中签率约4.76%。开盘2个小时，所有房源卖光。
●位于江北核心区研创园板块的江畔月明府加推6、7、8号楼，共计248套房源，户型面积约89、103、109、116㎡，精装均价约30800-31600元/㎡，验资130万，首付5成，整体中签率约15.4%。开盘2个半小时，所有房源售罄。
●南京工业大学旁的纯新盘卓越云曜1、2号楼销许，共132套房源，户型面积约103、118㎡，全装修均价32000元/㎡，另有2100元/㎡的精装包可选，整体中签率约13.2%。开盘结束后，开发商发布海报宣布售罄。
浦口城南中心的星河时代加推2号楼共120套房源，全装修均价29316元/㎡，户型面积约89、108㎡，另有2140元/㎡的精装包可选。报名验资120万。注意，虽然该盘没有摇号，但是据悉开盘当天仍基本售罄。
昨天（5月16日）上午，江北核心区南工大板块的长江时代1314在国际博览中心中华厅开盘，加推1、2号楼收官房源，共204套，户型面积为105、128㎡，全装修均价32306-33383元/㎡，另有1514元/㎡的精装包可选。验资200万，首付8成，整体中签率约8.4%。没有悬念，开盘2个小时，所有房源全部卖光。
报名结束 江北核心区、大校场热盘马上开
除了已经开过的楼盘，马上江北核心区南工大和大校场板块又要开盘。
前脚长江时代1314开盘，后脚兄弟盘长江时代1516将接棒开盘。今天下午长江时代1516的1、2号楼摇号结果出炉，共192套房源吸引2915组买房人报名，整体中签率约6.6%。预计今天开盘。
此次长江时代1516加推最后的1、2号楼，共192套房源，全装修销许均价32593-32824元/㎡，户型面积105、128㎡，另有1514元/㎡精装包可选。
5月14日晚，大校场纯新盘明阅府突击领到A1、A2号楼销许，一次性推出196套房（其中59套人才房，59套无房），户型面积约122-171㎡，全装修销许均价44481-45167元/㎡，另有2600元/㎡精装包可选，验资200万，买精装包首付6成，不买包8成。
项目住宅首开即清盘，报名时间于5月17日中午12点截止。除了2栋低密住宅，明阅府还自带2万㎡的自持商业，商业部分就在地铁上盖（在建地铁6号线南京市中医院站）。住在这个小区里，楼下就是地铁口和商业，出行和消费都很方便。
不过，该盘开发商（南京交通投资置业）品牌和户型设计较为普通，投资属性远不如同板块的金陵华夏中心和金地大成雅境。
3大纯新盘周末公开 1盘最快本月上市
除了开盘之外，本周南京3大纯新盘公开，分别是金陵中環、千江凌云府和润禾府，吸引不少购房者的目光。
5月15日，新街口的金陵中環正式公开售楼处，项目规划约34万方高定综合体，集合国际精奢商业、云端行政公寓、甲级写字楼等业态，也是中国四座中環中，唯一一座有公寓可售项目。
项目位于新街口核心商圈西南象限（新街口地铁站1号口旁），包含A、B两个地块，其中A地块打造约235米高的办公楼、约161米高的公寓楼及商业裙房，B地块打造约100米高的办公塔楼及商业裙房。
据了解，金陵中環首推中環汇公寓产品，打造建筑面积约60-240㎡云端行政公寓，层高约3.5米，一共400多套，预计最快6月上市。
同日，江北核心区南工大板块的千江凌云府正式公开143㎡精装样板间，精装标准首次曝光。项目精装包约2000元/㎡，包括日立的中央空调、博世地暖、朗思威新风三大件，另有净水器、洗碗机、电动晾衣架、智能家居等，采用杜拉维特、高仪、摩恩、方太等品牌。
千江凌云府由金茂、旭辉联合开发，旭辉负责操盘，打造了5栋25-26层高层住宅，共计512户，户型面积约108-143㎡，2梯4户设计。
项目预计最快本月底首开最小区北侧的4、5、6、8号楼，共计408套房源，户型面积约108、128、143㎡，全装修限价3.4万/㎡，另有约2000元/㎡精装包可选。
昨天，江北葛塘纯新盘润禾府正式公开售楼处和样板间，现场人气火爆。
润禾府由湖北房投、正荣地产、长投集团、昌建控股联合开发，正荣负责操盘。项目前身为葛塘G23地块，于2020年12月31日被湖北房投竞得，楼面价9921元/㎡，未来毛坯房限价1.85万/㎡。根据规划，该盘拟建9栋18-31层高层住宅，打造的户型面积约76-105㎡，精装交付。
据置业顾问介绍，项目预计6月首开1、5号楼，共约366套房源，全装修限价20500元/㎡，带精装包预计均价21500-22000元/㎡。精装包三大件配置了拓力的新风系统，海尔的中央空调，威能的壁挂炉。
区位上，润禾府项目位于江北新区直管区，距离地铁S8号线大厂站约1.5公里，距离美利广场约1.8公里，周边生活配套成熟。
如今，红五月进入下半场，接下来南京楼市又会呈现怎么的一一番景象，我们拭目以待！
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