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壁挂炉备案了才能安装吗(壁挂炉安装国家有强制规定吗)

壁挂炉备案了才能安装吗(壁挂炉安装国家有强制规定吗)

更新时间:2022-03-12 22:16:29

住宅精装房是不断改进过程中的产品,由开发商统一为业主进行装修,下面由华建工艺学会、华建环境设计研究所为大家讲解下精装房的特点与验收标准!

▷目录

1、什么是精装房?

2、精装房验收内容

2.1精装房验收标准文件

2.2精装房验收清单

前言

1.让设计师更好地了解住宅精装房的验收标准,贯彻国家技术经济政策,规范设计标准,确保合理、实用制定本设计标准指引。

2 .本标准指引适用于各种住宅精装房验收使用。

3.住宅精装房验收应符合本标准指引外,尚应符合国家现行有关标准的规定。

4.住宅精装房验收应同时符合下列规范:

4.1《住宅装饰装修施工规范》 GB 50327-2001

4.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

4.3《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2019

4.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300

4.5《建筑内部装修防火施工验收规范》GB 50354

4.6《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209

4.7《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242

4.8《木地板铺装、验收和使用规范》GB/T20238-2006

△精装房实景图

1. 什么是精装房?

精装修房又称精装修房、成品房,是指在给业主交付房屋前,对房子的空间所有的固定面进行铺装和粉刷,包括对基础水电和厨卫基本设备的安装。

特点:

1.1、可直接拎包入住

住宅的全面空间铺装、吊顶造型、背景墙造型、厨卫设备、基础水电、空调已完成安装。

1.2、装修风格单一

选择模式和风格比较少,后期需要业主去搭配软装装饰和修改造型。

1.3、装修质量需检验

精装修的住宅是由开发商统一安排装修,开发商选择的装修公司工艺良莠不齐,所以后期入住时业主需对住宅的质量进行验收。

△精装房客餐厅实景图

△精装房卧室实景图

△精装房厨卫实景图

2. 精装房验收内容

2.1、验收标准文件

根据国家规范规定在验收精装房时房地产需向购房人提供“四书一表”

2.1.1、四书:

《商品房面积测绘技术报告书》、《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

2.1.2、一表:

《竣工验收备案表》

△四书一表

2.2、精装房验收清单

2.2.1 验收顺序:

入户 — 客厅阳台 — 卧室 —卫生间 —厨房 — 总体再次检查。

2.2.2 交楼验房清单:

业主可按照开发商所给的交楼清单进行各个区域的检查核对,下面为市场上的交楼验房清单表格样板:

△交楼验房清单

2.2.3 一般验收内容:

1、顶面:

检查顶面是否有裂痕、掉皮、长霉菌、漏水、渗水的情况(特别是在顶楼的住户)。

△检查顶面是否有漏水、渗水的情况

2、 地面:

瓷砖:

外观检查:

检查瓷砖品牌是否一致,

检查瓷砖的表面光泽,表面是否有裂痕。

铺贴检查:

铺贴缝隙是否均匀,周边是否顺直,敲打瓷砖是否有大面积的空鼓。

△检查墙面、地面的瓷砖

木地板:

外观检查:

检查木地板品牌是否一致,

检查木地板是否有色差,是否有空鼓起翘的现象。

安装检查:

检查用脚踩是否会发出响声。

△检查是否有空鼓起翘的情况

3墙:

检查整体墙面结构是否倾斜的情况,

检查乳胶漆的表面是否平整干净、是否有裂痕、是否脱皮、反碱、渗水等现象。

△检查墙面是否有裂痕、反碱等情况

4、门窗:

外观及结构的检查:

检查门窗品牌是否一致;

门窗表面应无污染、锈蚀、撞痕;

门窗安装应合理,启闭灵活、无变形,无松动。

安装的检查:

外墙门窗应开启顺畅,关闭严密,下大雨是否有渗漏;

室内木门检查门锁,五金配件是否一致,开启闭合严密;

关闭后四周边缝一致,下缝离地间隙是否合理。

△验收门的情况

△检查入户门、室内门的锁匙是否交齐

△检查窗户启闭是否灵活

△检查阳台门与窗台的情况

5、电:

强电开关箱:

检查开关箱是否已通电,箱内各分类是否都应有相应的指示,总开关应带漏电保护装置;

入户多媒体控制箱:

检查通讯光纤、有线电视是否安装合理,是否能正常开启使用;

门禁系统:

检查门禁对讲系统开启使用,语音视频通话是否正常 。

△检查电箱是否通电

灯具、开关、插座、空调:

确定灯具、开关、插座的品牌是否一致,开关插座逐个检查开启连接顺畅,插座是否都可通电使用。是否安装合理。

检查开关、插座的安装数量是否一致。

检查开启空调时是否制冷,是否出现漏水。

检查空调孔是否使用泥胶进行封堵。

△检查灯具、开关、插座

△检查插座是否安装合理

△检查空调是否制冷,是否出现渗水、漏水的情况

△检查空调孔是否使用泥胶进行封堵

6 、电表,水表,燃气表:

检查读数是否清零,具备申报开启使用。

检查是否有串表,空转的情况。

△检查电表读数

7、 厨房:

橱柜:检查外观是否洁净,安装是否稳固,无破损。

清洗盘:安装牢固,清洗盘四周边缝打胶固定。

五金龙头:开启出水顺畅,左右摆动接口没有渗水。

厨房三件套:燃气灶、油烟机、消毒柜这三件套说明书,合格证,保修单。

燃气灶:打火电池安装,听点火声音,看火星触点。

油烟机:各开关照明开启测试。

消毒柜:开关测试。

△检查厨房

8、 卫生间:

浴柜:柜门是否启闭灵活,五金配件与品牌是否一致。

洗脸盆、马桶:检查品牌,检查排水是否顺畅,无刮花。

淋浴门:检查品牌,检查是否推拉顺畅,固定牢固,与墙边交接位是否打胶固定。

地漏:检查地面排水坡度,地面去水方向,地漏是否堵塞排水是否顺畅。

吊顶:检查铝扣板吊顶是否平整干净,是否有裂痕翘起,接缝处是否密实的情况。

卫生间干净整洁,无异味泄露。

△检查马桶冲水排水是否顺畅

△检查地面坡度是否向地漏倾斜

△检查地漏是否堵塞及排水速度

△检查铝扣板吊顶

9、 保修期:

精装修房屋的很多设备都是具有保修期的,特别是卫生间的洁具、厨房的设备、灯具等设备都是具有保修期,所以在核实各设备品牌的同时,也要向开发商索要说明书,合格证和保修单。

△说明书、合格证、保修单

△说明书、合格证

以上是住宅精装修房的特点与验收标准,大家可以参考本文案然后结合自己的实际情况验收精装修房!

更多的施工图

可到华建工艺学会官网下载

本文编写单位

华建环境设计研究所编写

编辑:梁薇

图片:苏韵涛

审校:廖炽伟、范丝燕

发布于2021年12月

“精装房收楼验收流程HJSJ-2021”

文案由华建工艺学会的团队发布

主要面向学生

由于文案的教学特点

它的内容可以自由复制、打印和分发

禁止商业用途


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