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租客把冰箱搞坏(冰箱坏了房东要我修)

租客把冰箱搞坏(冰箱坏了房东要我修)

更新时间:2021-12-23 00:35:21

山东:上任租客弄坏冰箱,新租客提出要更换,房东让他自己买新的

导读

在租房的时候,租客都是希望能拎包入住的,在和房东协商房租时,屋内是否家电齐全,这点也是会影响到房租的起伏,以及租客是否能决定租下,要是合同上都有写明相关的家电,房东也应该要提供完好的家电,要是有些家电出现了损坏不能用。

在这种情况下房东就该来处理,要么就把家电给维修好,要么就把家电更换个新的,而不是把房租给收了,那就不关自己的事情了,在山东就有位租客碰到了这事,上任租客弄坏冰箱,房东承认但不出一分钱,让他自己去买台新的,我们一起来看看。

事情是这样的,山东青岛的张先生是在7月底找新房子租的,在8月1号正式租下了套房子,每月房租是2400元押一付六,租赁合同是1年的时间,他租下这套房子的原因,主要是房子的家电配置是挺齐全的,然而刚搬进来住就发现了问题。

屋内配置的冰箱是坏的不能用,刚开起来倒也是有嗡嗡的机器运转声,但是过了一会就没声音了,应该是制冷机和压缩机坏掉导致的,后面他也和房东沟通过,房东倒也没有甩锅给他,而是承认是上任租客弄坏冰箱,在和上任租客交接时没有检查好。

按理来说不是新租客的原因,这个事情也就没有争议了,看要维修还是换个新的,让房东自己做决定就好了,然而房东是两个都不选,让租客自己去花钱换新的冰箱,房东一分钱都不肯出,这也让张先生挺气愤的,两人就这么发生了不愉快。

如今房东给租客的选择有3个,1是立马就从出租房里搬出去,按照租赁违约条款来办,按照实际住的日期扣房租,并把押金也给扣下来,2是让张先生把半年房租住完再搬走,3是房东接着去招租,什么时候租出去,什么时候再来退租。

按照租客方面的想法,自然是要选择第3选择,但是他也有一定担心,这位房东做事这么不厚道,在找到新租客的时候,可能会立马就让他们搬出去,到时一家人上哪里住去,在接到租客的反映后,8月12号记者也到现场去了解情况。

根据租客提供的联系方式,记者也给房东打了电话询问,房东称租客就是合同违约了,至于冰箱方面的问题,他承认是上任租客导致的,并非是新租客弄坏的,他也不是让租客给他换新,而是让租客把坏的丢掉,想要用冰箱就自己去买。

后期租赁合同到期不租了,新冰箱就让租客搬走,想要让房东花钱换新,房东坚决表示不可能,后面房东的女儿也接过电话,对方是这么解释冰箱的事,刚开始要给租客维修,租客嫌冰箱太旧不好用要求换新,双方才会闹到这个地步。

不过这话遭到租客妻子的反驳,称刚开始就没说过维修,而是房东嫌890元太贵,非得让租客自己买新的,最终经过协商后,房东答应找人来维修或换新,双方再一起检查下家电,租客也是同意房东的做法,事情到此也就结束了。

小结

整件事情看下来,确实是房东的过错了,既然都查清楚是上任租客弄坏的冰箱,在接到新租客的反馈后,也应该要积极的来处理,要是前期就答应找人来维修,租客肯定是不会要求换新,毕竟在租房时也有看过冰箱了,不太可能会嫌弃太旧不用。

至于让租客花钱换新,等退租再搬走的说法,房东这个提议也是不太靠谱,自己添置一台大冰箱的话,在退租时想要搬走是特别的麻烦,光是想要抬到楼下去就得累得满头大汗,大多数租客都是放弃冰箱,或便宜卖给有需求的人。

以房东的做法来看,双方协商退租是最合适的,前期已经有了一定的矛盾,要是在租房期间又有家电坏掉,到时又要扯不清楚了,估计房东也不太可能会出钱找人维修,这也是挺多黑心房东的想法,房子出租出去就和自己没有关系。

大家对此怎么看?

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