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住一楼的地暖是不是没有高层暖和

住一楼的地暖是不是没有高层暖和

更新时间:2022-01-19 17:10:09

说到买房装修,有几个楼层是绕不过去的,比如以一楼为代表的超低楼层,和顶楼这种超高楼层,又如边户中的西边户、东边户等等,很多人反复纠结,问手记君到底要不要买,或者说值不值得买?基于此,这里用一篇文章给你捋清,希望大家别再踩坑了!

关于以一楼代表的超低楼层

相信大家买房都或多或少有过这种体验,那就是不管是热门楼盘还是冷门楼盘,只要你打定主意准备选楼层了,置业顾问都会告诉你,只剩下了一楼,还有就是二三四五六这种超低楼层,一是给你制造一种很热销的假象,再不下手就没有机会了,二是为了先把这些难卖的楼层给卖出去。

如果实在没有忽悠到你,准备再看看时,过一会儿就会再给你打电话说,高层有几户客户退房了,让你再过去选,可谓是套路满满。那么问题来了,以一楼为代表的超低楼层,都有哪些缺点让大家避之不及呢?下面我们就来对比一下优劣。

首先看优势:

1、单价低。这点大家看一房一价表就知道了,至少我们这是这样的,比其它楼层便宜个几百块一平。

2、出行方便。对老人和小孩来说特别友好,高楼层的话,一旦断电什么的,就得自己爬楼梯,然后气喘吁吁累个半死,不过这都属于小概率事件。另外就是发生危险什么的,便于逃生,如火灾和地震。

3、可以做点小生意。同样以我家小区为例,很多老人就开起了便利店和牌馆,当然做工作室的也有,总之五花八门。

其次看劣势:

1、私密性差且环境噪杂:尤其是处在小区的主干道上,人来人往,一览无余,大晚上的坐在客厅看电视,还需要拉上阳台的窗帘。当然,如果一楼是挑空的结构会好很多。

2、采光和视野都比较差:这两点对于年轻人来说可谓是致命伤,要知道住在一个采光通风好,且视野开阔的家居环境下,人的心情都会变得畅快很多。而一楼的话,通常会被前后的建筑遮挡,需要早早开灯,感觉昏暗压抑。

3、潮湿、容易返潮:虽然没有买过一楼的房子,但是住过,一是租房,二是老家的自建房就是一楼,回南天无论是地面还是墙面,都容易起水汽,尤其后者,贴了瓷砖什么的,更是容易挂满一层细密的水珠。这是因为空气湿度大,然后出太阳室外温度高,室内温度低,进而产生内外湿差有了冷凝水,后果就是墙面、衣物被褥、木质家具等等,都容易受潮发霉。

为了改善这点,我一直是建议大家常备除湿机和烘干机的,另外空调也可以打开除湿。除了这些,常备除霉啫喱也很重要。这是因为它的有效成分,可以渗透霉菌内部,进行杀菌的同时一并抑菌,这样可以大大降低再次复发的概率。

像平时生活中用水比较多的地方,如厨卫的水槽和面盆附近,还有冰箱和洗衣机的硅胶圈处等等,都可以用它搞定。

另外就是地漏不仅容易堵,返潮还容易臭。

4、蚊虫多。这点不用我讲大家也明白。

至于二楼以上,五楼以下的楼层都差不了太多,但私密性还有采光和视野什么的,会逐级得到改善,但也不会好太多,所以一楼如果不带院,不考虑做小生意什么,尽量往高点买。

关于顶楼这种超高楼层

说完一楼再来看顶楼,这里的缺点可以用七个字概括,那就是冬冷夏热还渗水,下面我们拆开来讲。

1、冬冷夏热。这个肯定是有的,毕竟日照时间长嘛,高楼又风大,但这些劣势同时也是优势,比如夏天长期被暴晒,大家自然是恨不得整个白天都拉上窗帘,躲的远远的,同时温度也高,房子像个蒸笼;但到了冬天,完全就反过来了,此时你恨不得搬把椅子坐到太阳底下,好吸收日月精华,那叫一个舒服。风大也是同理,虽说冬天凛冽的西北风,冻得你直打哆嗦,可到了夏天就成了沁人心脾的东南风,令你无比畅快。

当然,顶楼的这些痛点,用空调和地暖等设施也是完全可以解决的,顶多多出点电费。

2、渗水。在以前,这确实是一个老大难的问题,不过经过多年的发展,开发商在防水这块做得已经比以前到位多了,如果实在担心,自己再把防水多做几遍,做得更好就是了。也就是说渗水的风险还是有的,但真没有以前那么夸张。

3、水压低。高层的水压没有低楼层那么高,所以供水都是经过二次增压的,另外就是洗菜洗澡时,表现为水流量小、缓慢,在使用洗衣机和洗碗机等家电时,也很难进水。

优势

1、采光好、视野佳。住在以顶楼为代表的高楼层,每天起床或是睡前,都能来到窗户边,俯瞰室外的景色,包括领略清晨的第一缕阳光,以及欣赏晚上繁华璀璨的万家灯火,这些都令人感到无比的惬意。

2、足够安静。一是因为足够高,而声音的传播,会随着距离的增加而不断衰落,二是楼上没有住户,不会有高跟鞋踩地板,以及熊孩子打闹镇楼的声音,无论是办公学习还是睡觉什么的都特别舒服,也更容易进入状态。

3、足够通透。如前所述,夏天有沁人心脾的穿堂风,加之窗明几净的家居环境,住起来是真的很舒服。

4、价格足够便宜。几乎和一楼差不多。

5、顶楼往往还有很多的附加优势。比如送阁楼、送露台,或者半买半送什么的,当然到天台晾晒被子也更加地方便,还有就是可以用来种菜等等。

关于边户

这里我们以两梯四户这种最常见的楼房来分析,该怎么选直接上结论:东边户>西边户>中间户。

为什么这么说,首先我们看东边户,我们都知道太阳是东升西落的,所以它能让你领略清晨的第一缕阳光,且整个上午的采光是比较充足的。当然寓意也不错,紫气东来嘛。但缺点也是显而易见的,那就是在飘雨的侵袭下,外墙容易老化以及渗水等等。

再来看西边户。和东户一样,作为边户,它们的共同优势就是采光和视野比较突出,所以我们会发现很多边户都是南北通透的大房子,而中间户直接就是以刚需为主的小户型,采光视野什么的都比较一般。缺点的话,那就是存在西晒问题,这点夏季尤其严重,不过到了冬天倒是挺暖和的。

中间户的话,缺点在和边户做对比时已经讲过,这里就不再赘言了。至于优点,主要表现为价格低、保温效果好,不会遭受飘雨侵蚀什么的。

总之,以上就是关于一楼、顶楼和边户的优劣对比分析了,具体怎么选大家视情况而定。最后感谢大家阅读。

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