住宅建筑最常用的空调形式是分体空调和变冷媒流量多联式空调系统（以下简称VRV或VRF）。
空调主机安装要求：（1）空调主机组四周与墙壁的最小距离宜符合以下要求：接管或操作侧≥500mm；非操作侧≥300mm（2）冷媒铜管的最大配管长度和安装高差应符合空调厂家的产品标准；（3）空调主机的位置应由暖通设计师与建筑设计师协商后确定，应避免出现空调室外机气流对冲、气流短路、热岛效应等不利于空调通风散热的现象；（4）放置空调主机的设备阳台或机位应方便到达，满足设备搬运、安装和检修条件；空调机组周边须通透，机组的进排风百叶应采用通风型百叶，百叶的透风率应大于80%，且应采用活动式或可拆卸的百叶窗。选用上排风的空调外机时，应根据厂家要求设置导流管或导流罩；（5）空调主机的不应与卧室、书房和起居室相邻，不得影响相邻房间的采光和通风，不得占用业主的生活阳台，尽量避免机组运行噪音和废热对业主的正常生活环境造成影响；（6）制冷功率≤6匹的主机距机组1m处的噪音≤55dB(A)，制冷功率>6匹的主机距机组1m处的噪音应≤60dB（A），且均具有夜间静音运行模式。
空调系统的冷热负荷，原则上应根据地区或区域的气候特点、建筑围护结构、门窗设置、房间楼层和朝向、室内外设计温度，按照负荷计算软件计算出的空调房间逐时冷热负荷综合最大值选取。
（1）不同地区住宅建筑空调的单位面积负荷估算指标建议如下：严寒地区（辽宁、吉林、黑龙江、新疆等）客厅、餐厅、起居室180，主卧160，次卧、书房150，影音室、健身房、棋牌室160（室外机6匹及以下≤120%；室外机6匹以上≤125%）。寒冷地区（北京、天津、陕西、山东、山西、河北、河南等）客厅、餐厅、起居室220，主卧200，次卧、书房180，影音室、健身房、棋牌室200（室外机6匹及以下≤120%；室外机6匹以上≤125%）。夏热冬冷地区（上海、浙江、江苏、江西、安徽、湖南、湖北、四川、重庆等）客厅、餐厅、起居室240，主卧220次卧，书房200影音室，健身房、棋牌室220（室外机6匹及以下≤115%；室外机6匹以上≤125%）。夏热冬暖地区（广东、广西、福建、海南等）客厅、餐厅、起居室240，主卧220，次卧、书房200，影音室、健身房、棋牌室220（室外机6匹及以下≤110%；室外机6匹以上≤120%）。夏凉冬暖地区（云南、贵州等）客厅、餐厅、起居室200，主卧180次卧，书房160，影音室、健身房、棋牌室180（室外机6匹及以下≤120%；室外机6匹以上≤125%）。注：拖带率=室内机制冷量总和（KW）/室外机额定制冷量(KW)*100%。（2）户内公共走道、楼梯及面积小于10㎡的卫生间、走入式衣橱应将其面积的一半折算入户内空调面积，并由临近功能区的空调内机承担负荷。
空调室内机选型时应注意其噪音值，要求中档风速时内机噪音≤35dB(A)。为控制室内机噪音，卧室不宜采用制冷功率大于6.3kw的室内机。施工图应明确空调系统的设备选型、机位布置、冷媒铜管和冷凝水管的走向，以及冷媒铜管的牌号、管径及壁厚；管道保温材料采用橡塑保温管材，冷媒管道的保温厚度应根据管径大小按15~20mm选取，冷凝水管的保温厚度为10mm。
空调冷凝水管应尽量采用重力排水，重力排水确有困难时可选用冷凝水提升泵。冷凝水管不得直接接入污、废水排水系统。建议有条件时设置冷凝水专用排水立管，单独或间接排放。冷凝水管应采用给水型PVC塑料管或空调冷凝水专用管材。应重视室内空调送风气流组织的设计，建议采用侧送下回的送风气流形式。如采用顶送顶回或侧送侧回的送风形式时，送、回风口的净距离应大于1.5m；空调送风口不应被吊顶和装饰构造物遮挡，也不宜在装饰灯槽内设置。室内机位置不宜对着头吹。空调室内机的接管侧需预留不小于300mm以上的检修净空间，并在内机下方的吊顶上设置检修口；检修口可单独或利用回风口设置，单独设置时尺寸应不小于400×400mm，利用回风口设置时要求回风口宽度不小于300mm；空调回风口宜采用门铰式百叶活动风口。空调送、回风管与装饰风口之间需用帆布软管连接到位，禁止采用吊顶间接回风形式。风管、软管及保温材料必须是无毒、无害、无异味，且符合卫生和消防安全规定的材料。
,
