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中央空调低价甩卖(直销中央空调价格便宜)

中央空调低价甩卖(直销中央空调价格便宜)

更新时间:2022-02-16 11:26:52

金九银十价格战正式打响!

昨天深夜,恒大又带头出手了:全线7折,覆盖全国619个楼盘,金九银十要卖2000亿!

熟悉的配方,熟悉的味道,这次南京的楼盘会参加吗?降价潮是不是又要开始了?

01 全线7折!恒大又抢跑!

昨日晚间,恒大董事会主席许家印连夜召开了一场营销大会,告示恒大又要“抢收”了。

这一次“价格战”,恒大祭出了史上最低的折扣。许家印下达指示,恒大全国楼盘全线7折,且要求恒大在“金九银十”两个月,单月销售额均要冲刺千亿。

核心内容包括:

1、恒大全线七折,覆盖全国619个楼盘;

2、9月与10月,恒大的单月销售额目标,均为1000亿元;

3、恒大总部与地区公司部门负责人以上领导,公开优惠基础上,拥有额外96折的签批权限;

4、以上政策有效期为9月7日——10月8日;

5、2000元抵扣2万元房款的优惠政策,继续执行;

6、根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣,最高再享88折;

7、全国所有楼盘每天推出10套特价房源,额外97折;

8、新购房客户,免收三年物业管理费;

9、未来30天,恒大加推至少40个纯新盘入市。

这样的促销动作,已经是恒大惯用的手法了,今年年初,恒大就曾宣布,旗下全国所有楼盘实施网上购房,并推出全线“75折”卖房。

今年恒大在打折的基础上还将加大推新货力度,确保40多个新项目如期开盘,其中南京就有城北的纯新盘恒大云玺华庭,预计会在10月上市。数据显示,去年9月与10月,恒大曾累计实现销售1734亿元,其中10月单月完成了903亿元的销售额,今年能否完成2000亿的任务?我们拭目以待。

02 这次,南京恒大也有折扣?!

每次大家关心的都是:南京恒大的项目参加7折活动吗?

在此前恒大全国促销时,南京的项目都表示不参加,那么这次情况如何,狐妹第一时间致电了售楼处,结果发现虽然没有具体折扣,但是不少项目都有特价房,相当于接近9折的优惠。

目前恒大在南京的主力项目有:城北新盘恒大云玺华庭、江宁禄口恒大林溪郡、江北恒大溪山公馆等。

恒大云玺华庭

城北的纯新盘恒大云玺华庭由于还未开盘,是否会有折扣还未知,但是听说有渠道人员已经开始宣称开盘可以让利2个点?项目于上周末刚公开售楼处,目前82㎡和131㎡样板间已经公开,预计最快10月开盘,首开5栋楼,共429套房源,面积79-142㎡,精装修交付,配备新风、地暖和中央空调,放风价3万/㎡。

恒大溪山公馆

江北白马路的恒大溪山公馆目前仅有下叠房源在售,售楼处方面表示:价格在2.6-2.7万/平,没有折扣。但狐妹发现有特价房源在售,力度相当于8.8折!

但狐妹在恒大官方网站上看到叠墅的参考价格是在22460元/平起,于是对售楼处的价格表示质疑,工作人员表示:那是折扣过的价格。“那还是有折扣的是吗?”狐妹问出了心中的疑惑,工作人员表示:有折扣,但是要看具体的付款方式。同时,据狐妹了解现在买下叠可以申请首付分期。

此外项目还推出了特价房,力度最大的一套总价优惠超73.2万,相当于打了8.8折。这批特价房优惠截至9月13日。

恒大林溪郡

随后,狐妹又致电了恒大在禄口的项目——恒大林溪郡,目前在售小高层户型面积113、132㎡,价格在1.8万/平,洋房户型面积89、121㎡,价格在2.1万/平,但是同样在恒大官网上,狐妹看到小高层价格是17388元/平,洋房价格则是18888元/平起,和销售报的价格大约有9折的差异。

随即狐妹询问有没有折扣,工作人员表示:有折扣的,但具体要到售楼处谈。

狐妹注意到,恒大林溪郡近期也推出了5套特价房,总价优惠在8万多到26万多不等,海报显示,这批优惠房源截止日期为9月6日,也就是昨天,但当今天狐妹问还有没有特价房时,置业顾问表示:特价房有的,但是具体要看付款方式和付款时间。

以其中10号楼504房源来看,一房一价表上的总价在262.2万左右,折后总价236万左右,具体优惠了26.2万,基本是打了8.9折。

同时,狐妹在恒大官网上又看到了截止日期到9月14日的5套特价房,对比上一张房源信息来看,两批房源中有2套是一样的,其余3套不同,总价优惠金额在10万到19万不等,折扣也基本都是在8.9折左右。

虽然恒大的南京项目并没有直接表示参加此次的“7折卖房”活动,但是根据调查来看,部分房源还是打了折扣。

最近南京频频传来改善或者豪宅项目售罄的消息,部分热门楼盘的火热其实掩盖住了市场的真相,实际上有些项目,去化艰难。

03 一批楼盘去化艰难,特价房上市

8月底以来,从葛洲坝南京中国府、花语江南、花语熙岸府、苏宁檀悦,到上周末的仁恒城市星光等等热盘,都是售罄的结果,越贵越好卖似乎成了南京楼市的日常。

但不难发现,这些卖的好的楼盘无非都是位于热点板块,例如燕子矶、江北核心区和河西等,几乎都是逢开必售罄。但热点板块之外,南京还有大批项目开盘去化不佳已经是常态。

以上周开盘为例,共计11盘入市,但除了仁恒城市星光和苏宁檀悦售罄之外,城东1盘、城北1盘、江北1盘、江宁4盘以及都市圈两盘目前的去化数据基本都不足6成,甚至还有几个只上传了1-2成的数据。

例如江北、江宁一些边缘板块的项目,开盘一两个月甚至三个月,成交依旧为零或者个位数。

同时,与金九银十相伴的特价房也随之出现了,不难发现,推出特价房的项目,几乎都在刚需板块,房价也都在1万多到2万多,价格便宜却面临去化困难。

面临接下来的上市潮,特价房等活动也会越来越多,不少销售压力大的楼盘只能“以价换量”。在一些刚需板块,无房户的选择更多,买房更容易了,要求也会更高。像禄口这样新房扎堆的板块,除了产品的比拼外,更是考验开发商的营销能力。其次,刚需板块的改善产品也会面临高不成低不就的尴尬处境。

为了能留住客户,能把房子卖出去,显然降价促销是最简单粗暴的方式。

往往年末的抢跑,是从金九银十开始的,今年的这把火是虚是实?两个月后见分晓。

来源:搜狐焦点南京站

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