神速！继拿地1个月不到规划公示之后，美的吴中城南21号地块近期案名公开了--云境天悦，展厅最近也公开了！速度之快，令人惊叹！
一姐特地前往现场给大家带来项目最新进展。
- 预计10月中旬公开售楼处；
- 预计12月开盘；
- 精装三大件都有，户型有建面约105㎡、127㎡；
- 预计2023年9月交付；
- 具体价格未公布，参考附近均价2.8-2.9万/平；
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项目介绍
云悦天境，即苏地2021-WG-21号地块，位于吴中高新区澄湖路北侧、长蠡路西侧，是2021年5月31日，美的以总价57639.6258万元竞得，成交楼面价14207元/㎡。
当时，这块地在开拍后仅55秒便突破中止价，进入一次性报价环节。
最终，美的以总价5.76亿元成功竞得苏地2021-WG-21号地，成交楼面价14206.93元/㎡，溢价率13.42%，49家马甲参与一次性报价！
根据规划，项目拟建4栋住宅，均为18F小高层，以及2栋商业和1栋酒店。
从现场了解到，主要客群为首改和改善客群。精装交付，中央空调 新风 地暖三大件都有，预计2023年9月交付。预计10月中旬公开售楼处，12月左右开盘。户型为建面约105㎡、127㎡。
从其布局来看，项目的东侧为住宅，西侧为商业。
- 商业层数：地下2层，地上4层，高度16.6米
- 酒店层数：地上6层，高度23.8米
从住宅的体量来看，住宅仅有4栋，体量并不大。同时，根据要求，住宅建筑全部成品化建设和交付使用，装标不低于1500元/㎡。
从项目效果图来看，颜值很高。外立面运用了大量的玻璃、金属铝板、石材等材料。
02
主力户型有约105㎡、127㎡
项目一共有2种户型，建面约105㎡、127㎡，精装交付，中央空调 新风 地暖三大件都有。
建面约105㎡ 3房2厅2卫
建面约105平，这个户型属于首改，预算不多的客户可以买这个，功能性很强。三开间朝南，餐客厅在一条线上，动线合理；进门处有独立玄关，利用率强；明厨明卫的设计比较贴心，不用担心潮湿的问题。
建面约127㎡ 4房2厅2卫
建面约127平，整体空间布局方正，大横厅设计 同等宽阳台，相当改善了。四开间朝南，赠送面积多，所有房间都带有飘窗。主卧是套房设计，两个卫生间也带有飘窗，厨房U型，空间尺度巨大。
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周边配套
项目位于澄湖路与长蠡路交汇处，长桥中学北面。
/长桥中学实拍图
从现场实探的情况来看，目前项目四周围挡已经起来了，内部多个塔吊正在紧张施工中，相信很快就能和大家见面了。
/现场实拍图
交通方面：地铁2号线、3号线、4号线、7号线（在建）、11号线（规划）五轨交汇；
商业方面：吴中万达、东吴天街（2021年9月开业）、吴中天虹（规划中）、吴中永旺；
教育方面：天华幼儿园、长桥中心校小学附属幼儿园、苏苑中学、苏外吴中校、长桥中小学；
/天华幼儿园实拍图
医疗方面：吴中人民医院新院；
生态方面：国家4A级石湖风景区、范蠡公园、澹台湖公园、运河景观带。
写在最后
项目位于吴中红庄附近，在吴中城南再往西面一点的片区，生活气息十分浓厚，烟火气很足，配套设施非常完善，居住较舒适。
对于云境天悦这个项目来说，精装三大件都有，从现场了解到后期装标也会比较高，可以看出，项目在产品品质和各方面都舍得花足本钱，加上一共只有4栋，可以预料入市之后也会很抢手。
目前展厅已经开放，感兴趣的朋友不妨去现场亲自感受一下。
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