导读：租房子之前，双方应该签好协议，协议上要写明双方约定的内容，以免发生纠纷，如果因为协议上没有的内容而产生了分歧，还是要以协商为主，尽量不要发生冲突和矛盾。
一租客自己安装了空调，当要搬走的时候，房东不让他拆管道，而且还因此报了警，有网友建议，最好给房子直接恢复成毛坯。为何会产生这样的纠纷呢？
空调的价格没能谈妥三年前，唐女士在杭州晓城天地1幢10楼租了一间办公室，总面积是260平，每个季度的租金5万元左右，着实是不低的金额。唐女士租的时候还是毛坯房，装修都是唐女士自己做的。搬进来的时候，空调外机是配好的，她花4万元买了三台中央空调内机，管道也是唐女士出钱安装的。
房子到期后，唐女士不打算继续租了，就跟房东商量空调一事，如果后面的租客有需要，她可以打个折给后面的租客，也就不用去拆除了。房东当时也同意了，对于装修补贴，当时合同上有说明，房东是不用对唐女士予以补偿的，房子退租之后，房东给唐女士退了3万元的押金。
一个月之后，新的租户租这套房子，新租户说，他打听了一下市场行情，二手空调的价格是1500元一台，这里一共有三台空调，他愿意给5000块钱，房东说价格有些低，租户又多加了1000元，6000元想把这些空调买下来，而唐女士对此是不认可的，唐女士认为，这些空调最少也要2万块。
双方就空调一事没有谈妥，唐女士表示，自己要带走空调，房东本来是同意的，但是听唐女士说要拆了管道，房东又反悔了，还说，如果唐女士非要拆除管道的话，他就要采取强制措施。
后来，唐女士把此事曝光给记者寻求帮助，在现场，房东报了警。警方将房东话唐女士带回派出所调解，但也没能达成一致，唐女士表示，接下来有可能通过法律途径解决。
有网友说，既然装修是唐女士做的，空调也是唐女士安的，房东又没给装修补贴，不如唐女士把房子恢复成毛坯，让房东再往外出租，这样双方也就没有纠纷了。
租赁房子的时候，双方一定要签好租赁协议，关于水电费的承担、屋内的设备设施，以及装修等情况，都要做好详细的说明，关于房子租赁的期限，价格等问题，也要写清楚，以免事后发生纠纷。
如果出现了特殊情况，协议上没有说明，双方应该本着公平协商的原则，互相理解，不要只想着占便宜。如果不能顺利解决相关问题的话，也只能通过法律途径来处理了，让法律给出一个公平的判决。你认为，怎样处理房客和房东之间的纠纷最妥当呢？欢迎留言讨论。
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