澎湃新闻记者 计思敏
12月6日，美的置业控股有限公司（03990.HK）发布今年前11个月销售数据。
截至2021年11月30日止11个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约1274.2亿元人民币，同比增长15.54%；相应的已售建筑面积约1086.7万平方米，同比增长12.58%。
按照美的置业管理层在今年3月召开的2020年全年业绩发布会上公布的数据，今年美的置业的销售目标为1500亿元。从前11个月销售额来看，完成全年销售目标的84.9%。
从销售规模来看，美的置业于2019年首次实现千亿目标，2020年实现全年销售额1261.6亿元，今年的销售目标较去年销售额有所提升。按照美的置业管理层定下的目标，未来3-5年其规模上保持稳健增长，规模增速20%左右。
今年下半年，美的置业采取抢收措施。美的置业管理层在今年8月的中期业绩会上提到，公司根据下半年的市场情况，制定灵活的措施，大致有两个方面，一是加快重点深耕区域特别是市场热度比较高的区域的供货节奏和去化速度，同时，对其他区域的项目加快库存去化的力度和速度，加快周转。
按照美的置业半年报，今年上半年，美的置业收入为330.39亿元，较去年同期增长57.8%；毛利为68.38亿元，较去年同期增长23.8%；利润及综合收益为30.02亿元，较2020年同期增长27.5%；公司拥有人应占核心净利润为22.53亿元，较去年同期增长11.2%。
截至6月末，美的置业净负债率已实现五连降，下降至58.2%，现金短债比提升至2.21，剔除预收后的资产负债率下降至74.7%。不过，按照监管部门设置的“三道红线”规则，美的置业仍踩中“一道红线”，即剔除预收款后的资产负债率大于70%。
美的置业首席财务官林戈在业绩会上表示，对于“三道红线”的整个规划，会在监管部门的指导下，根据公司的发展规划，结合自身的财务状况及融资优势，坚持以控负债、提效率、增效益为基准，系统科学有序的降负债，预计最快2022年底实现“绿档”。
截至6月末，美的置业持有现金总量321亿元，银行授信额度为1432亿元，尚未动用的银行授信额度增长至899亿元。
截至12月6日收盘，美的置业报12.46港元/股，跌幅3.86%。
责任编辑：刘秀浩 图片编辑：金洁
校对：施鋆
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