10月11日，市民张先生反映，他通过“旭恒地产”在东风新村7区，租了一套房子陪读。
入住后，张先生的家人发现燃气热水器出现了故障，中介和房主都不愿意承担维修热水器的费用，无奈之下他买了一台二手热水器使用。
10月11日，记者对三方分别进行了采访。
租户：
热水器放不出热水
10月11日上午，记者来到东风新村7-2号楼张先生家。他告诉记者，9月2日，他在“旭恒地产”工作人员的介绍下，以两万元的价格，租了一套房子。
“当时看房子的时候，热水器指示灯亮着，就没试有没有热水，签订合同后一直忙着收拾，9月中旬搬进去发现，热水器放不出热水。”张先生说。
随后，张先生的女儿咨询了中介的工作人员，工作人员建议敲敲烟道，可能是烟道堵了。按照工作人员的方法做了，热水器还是不好使。
张先生告诉记者，他试了两次，每次都放30分钟以上，可水依旧不热。无奈之下，他只好通过中介联系房主。
反映：
无人承担维修费用
在此期间，张先生也联系了热水器的售后人员，检查后发现热水器故障的原因是气阀不工作，维修费900多元。
张先生将此事反映给了房主，房主表示：自己找人维修比售后便宜。可过了几天，房主告诉他，关于热水器维修，建议找中介公司。
“房主表示，她将房子交给了中介公司出租，有事就得找中介。合同是我与中介签订的，合同上没有写明电器损坏责任如何划分。中介公司的工作人员表示，电器维修费跟中介没关系。实在没有办法，我买了一台二手热水器使用，我担心搬家时会有麻烦，所以想尽快划分好热水器的维修费用。”张先生说。
房主：
有问题应该找中介
租房期间，热水器维修费用应该谁负责?中介公司是怎么说的?
当日，记者来到“旭恒地产”进行采访。
工作人员告诉记者，租户是在9月23日才反映热水器不出热水。房主说这个热水器是好使的，房主的意见是：如果租房一周内发现，她会负责维修。
“建议租户还是找房主，电器维修与中介没有关系。”工作人员说。
随后，记者通过电话联系了房主。房主表示，她的房子委托给了房产中介，有问题应该找中介，维修费不应该让她承担。
律师：
划分责任得有证据
对于张先生反映的问题，黑龙江鸿大律师事务所秦岚律师，给出解答。
双方签订租房协议时，并没有对室内的电器设备设施进行查验，所以热水器损坏时间并不确定，如果热水器是在租房之前就已经损坏，那么维修义务在出租方;如果热水器是在租房之后损坏，这个维修义务在承租方，这个需要双方举证证明热水器具体的损坏时间。
如果没有证据，双方的主张都不会得到支持。
提醒有租房需求的市民，租房时要对室内的电器设备设施进行详细查验，确认无误后，再签订租赁合同。
记者 王敬怡
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