19世纪中，世界第一条地铁在英国伦敦建成通车，自此全球陆续进入地下轨道出行时代。一百五十多年来，地铁的大流量、快速、便捷、风雨无阻等特点为人们生活带来诸多便利，尤其是给地铁上盖物业带来了巨大的升值空间。
1、地铁口公寓租金回报率高据权威机构发布的地铁物业价值递增率数据显示：地铁站口500米以内，物业价值递增率约为36.7%；500—1000米区域价值递增率约为17.3%；1000—1500米区域价值递增率降至约3.7%。
据分析，造成上述价值递增率差距较大的原因是公寓居住人群主要对通勤时间要求高，尤其是500米内无缝对接物业。所谓无缝对接，就是指不经过地面，通过地下商业空间或者连廊联通地铁，这是投资客看好无缝对接地铁公寓的主因。从投资的角度来说，地铁口公寓比非地铁口公寓租金回报高出50%以上。
所谓城市综合体，是指将城市中的商业、办公、居住、酒店、餐饮、商业、娱乐和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各业态间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
而从城市运营效果看，地处都市核心的城市综合体聚集人流、资金流、信息流、生活消费中心，能直接带动周边商业的繁荣，带来庞大的客流和商机，让业主和住户足不出户即可享受成熟生活配套，又能促进区域楼市的发展，给投资者带来巨大的收益，可谓“投资自住两相宜”。
3、有闲钱买哪里的公寓好？李嘉诚说，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。住宅如此，公寓亦是如此。
过去是世界看中国，中国看粤港澳大湾区，如今则跃升为世界直接看深圳。那深圳未来看哪里呢？有人说，一个在西部的前海，一个在东部的大运。
深圳市政府在2016年推动东进战略的实施，深圳东部将成为深圳打造拓展湾区经济发展区域， 而大运新城处在深圳东部的中心，居“东进战略”最前沿，也因此被定位为深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”。
金地龙城中央作为目前大运新城的火爆项目，处于深圳市龙岗大道与龙城大道交汇处，距3号线龙城广场站仅700米。周边市政、商业、交通配套齐全，是龙岗中心区核心区域。物业类型涵括住宅、公寓、商业以及写字楼（160米）等多种形态。
5、金地龙城中央项目价值
- 东部CBD：投资跟着政府走，1.4万亿东进战略核心区域，打造东部CBD。
- 人才红利：毗邻国际大学城，引入香港中文大学，北理莫斯科大学等高等学府，汇聚世界前沿高精人才，区域升值保障。
- 中心汇聚：位于区政府、三馆一城旁（青少年宫、公共艺术馆、科技馆、龙岗书城），龙岗中心城核心区。周边万科里、万科广场、世贸百货等商圈环绕。
- 地铁物业：地铁一响，黄金万两。项目距离3号线龙城广场站仅700米，14号线在建中，未来8站（20分钟）可直达福田岗厦北，贯穿前海、大空港、福田、南山等核心区域。
- 宜居宜商：51万平方城央综合体，通燃气、带阳台、带全屋木地板、空调、热水器，精装修交楼，可商可住可租可办公。
- 品牌加持：金地品牌，中国最早上市并完成全国化布局的房企，全国top级物业公司，物业升值保障。
- 限价新盘：不限购不限贷，是政府限价新盘，周边二手房价已达4万 ，此为2字头末班上车盘，即买即赚。
- 旧改中心：200万平城市更新，区域内汇集恒大、合正、万科等大型品牌开发商旧改，未来升值潜力巨大。
金地龙城中央推出了建面64-68㎡两房、77-82㎡三房户型公寓，是全屋配齐的高实用产品。
64-68㎡两房，77-82㎡三房，通燃气、有阳台，不限购不限贷，单价2.78万起，总价192万起！自住或投资都是绝妙的选择！
免责声明：
1、文章图片来源于网络以及设计图片，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片内容享有任何权利；
2、所转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，若转载可能存在引用不当或版权争议 ，请相关权利方及时通知我们，以便我方及时采取措施，避免给双方造成不必要的损失。
3、本文规划建设内容来源于开发商、深圳政府门户网站、深圳市规划和自然资源局等，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准，不作交易依据使用。
,
