【华发统建 · 锦江大院|崇德】
—— 平视世界的城市院子 ——
绿奢艺境 · 纯居墅区 · 城市院子
【品牌】双匠联袂，匠心之著
华发股份：品质中国匠心筑家
布局全国近50城，精筑项目超170个，规模超千亿；
2020中国500强榜单，位列第296位；
2021中国房地产百强企业，位列第32位；
2021中国房地产品牌力，位列第21名。
锦江统建：锦江城市肌理的主理人
成立于1996年，隶属于锦江区最大国企——锦江投资发展集团，25年深耕锦江，重构锦江城市肌底；
府南河综合治理工程获联合国“人居奖”；
染房街、红星路、东大街沿线，大慈寺核心保护区等的旧改开发建设；
承担广东会馆、欣庐、章华里等6座城市核心古建筑保护工作；
率先着力于攀成钢板块，匠呈甲级写字楼联合广场。
【区域】
成都市——三千年历史文化名城，成渝地区双城经济圈双核之一，荣登福布斯“全球最具发展潜力城市TOP10”。
锦江区——成都东进桥头堡，占据中优东进南拓三重城市发展红利，人均GDP成都第一，享众多城市顶级资源配套。
三圣乡——以繁华城市生活为根本，以万亩生态公园群落为背景，以白鹭湾新经济总部功能区为依托，以国际化现代艺术为氛围，缔造锦江城市生态奢居新封面。
【位置】
【交通】
地面交通：“三横三纵”六条城市级主干道，畅达全城各地 。
轨道交通：五条地铁汇聚，2号线、9号线（规划中），13号线、30号线、11号线等多条地铁正在建设中，林家坝TOD、三圣花乡地铁站毗邻。
双机场：距双流国际机场约20公里，距天府国际机场约50公里。
【生态】
约20,000亩城市中央公园
约15000亩三圣花乡AAAA级景区、约3000亩白鹭湾湿地公园、约1300亩天鹅湖湿地公园、约130亩梅香湖、约1000亩东部副中心公园，城市生态绿肺环绕，成都世界级公园城市栖居典范。
【商业】
四大潮流消费中心
伊藤亚洲旗舰店，华熙LIVE.528商业街区，卓锦曼购、世茂广场领衔。
创意山、R29C、文创商业等汇聚潮流。
【教育】
省重点 国际名校K12教育
公立：12所幼儿园、11所小学、6所中学，名校云集。
私立：伊顿国际幼儿园、华德福、川师附小、锦江嘉祥、师大一中等。
国际：树德外国语校区、美中爱智国际、七中嘉祥外国语、城投国际学校（规划中）。
【医疗】
华西领航三甲医疗群
华西医院锦江分院（建设中），华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊，四川锦欣妇女儿童医院等，领航智慧大健康产业。
【产业】
两大支柱产业引擎
“交子公园金融商务区”、“白鹭湾新经济总部功能区”两大支柱产业，以及文商旅体 5.0版科技产业创新生态系统 大健康产业共同助力三圣乡发展。
【艺术】
西南艺术文创集群
锦江文化创意产业园、许燎原现代艺术馆、蓝顶艺术中心、画家村等艺术IP。
成都当代艺术家聚集地，打造第五代新生态艺术文创区，西部生态文创示范窗口。
【物业服务】
36载华发物业，国门卫士，钻石双管家模式
2003年获得全国物业管理企业一级资质
2020中国物业服务百强满意度领先企业
2021中国物业服务百强企业第21名
2021中国物业服务品牌力企业第13名
专属健康管家、业务管家，钻石双管家服务
【产品】
1、项目概况
投资开发商：华发股份&锦江统建
占地：约110亩
约56亩（章华）、约54亩（崇德）
容积率：约1.5
建筑密度：约29.8%
产品类别：叠拼、合院
物业：华发物业
装修情况：清水
梯户比：独梯独户（私家电梯）
物业费：6.8元/㎡
交房时间：2023年9月30日（暂定）
二期推售楼栋：
崇德组团1-4、13、14、16-18栋
推售户型
宽境：
上叠约278㎡、中叠约216㎡、下叠约309㎡
逸境：
上叠约240㎡、中叠约200㎡、下叠约283㎡
2、产品特点：
华发优 4.0产品体系，围绕别墅空间的舒适度，衍生五大核心产品理念：
① 3.5面宽，超10米奢阔开间，带来奢华居住体验；
② 叠拼合院化设计理念，三独立设计带来绝佳私密性和尊崇感；
③ 一户一天地，户户带花园；独立电梯入户，私密归家动线；
④ 独创双叠级采光系统，打造会呼吸的地下室；
⑤ 体系化细节设计，彰显豪宅功力；约60-70㎡LDKB中央社交厅；主卧超大双面采光；
⑥ 多维花园系统，丰富空间组合；
3、户型鉴赏
【宽境】
上叠四室两厅三卫| 约278㎡
中叠四室两厅三卫 | 约216㎡
下叠四室两厅三卫 | 约309㎡
【逸境】
上叠四室两厅三卫 | 约240㎡
中叠四室两厅三卫| 约200㎡
下叠四室两厅三卫 | 约283㎡
特别提示：我们代理了成都及周边（限购与不限购）85%的新盘房源（团购价），为了更好地为每一位购房朋友服务，请加微信，便于后期咨询和联系！
我们收到了购房朋友以下的提问(有的相近或者相似），为了尊重每一位购房朋友，我们都一一写下来，几乎相似的问题我们就排列在一起统一回答，具体如下：
问：华发统建锦江大院，成都华发统建锦江大院，华发锦江大院，锦江大院楼盘
答："华发统建·锦江大院，由华发股份&锦江统建两大国企联合打造，以约1.5的罕见低容积率，匠呈城市纯居墅区。项目位于城市“东进、南拓、中优”战略发展的“黄金三角区”，交通 生态 医养 教育 商业 艺术 产业，七“芯”城市顶流级配套。以郎阔空间布局，匠造主城再难有的纯居院墅。一期近揽约130亩梅香湖，享成都罕有湖区，逐湖而居；二期近许燎原艺术博物院、三圣花乡景区，生态艺术的文化高地。由华发设计院与景观设计大师周尔·卜瑞格联袂匠筑，大师高定设计，呈现独栋化居住感受：叠拼院墅户户均享3.5面宽、采光地下室、独创多重院落体系、独立电梯入户等定制级设计。
问：华发统建锦江大院开发商
答：由华发股份&锦江统建两大国企联合打造
问：锦江大院房价
答：均价30000/平米（总价641-993万，4室2厅3卫）
购房朋友请注意！
我们销售团队的优势：
一：价格优势：
1：每月组织团购房
为了各位购房亲们的切身利益，我司每月都组织团购房产，市场规则--谁有客源谁就有定价权！这是房产平台的优势！统一实行团购价比自然到访便宜很多（买贵包赔！）.通过我司直签开发商。凡是我司的团购客户,我们都会向开发商要政策,不但房价便宜而且还有不同程度大礼包赠送！
2：平台批发价
常常有客户问我们，为什么房产平台（中介）有价格优势呢？直接到楼盘不更直接吗？你们比开发商还有优势？一连串的问题问的好像很有道理。我反问几个问题，为什么到电影院看同样的电影票价要68元而美团上只要38元并且美团还要赚钱，难道不是同样剧情？为什么携程买机票可以打7折而携程还要盈利，难道到达的地方不一样？为什么同样一家餐馆饿了么上点单要便宜并且饿了么还要提成？说到底，谁有客源谁就有定价权，这是房产平台的优势。
如果开发商不给我们优惠，没有优势在手里面，我们东奔西跑给开发商做免费广告？
我司长期代理开发商的各个新建楼盘（全市85%），故代理的楼盘都是团购价（批发价，买贵包赔！），比自己直接到访楼盘要便宜（零售价），为了各位购房者的利益，再说详细一点，一个楼盘开发出来必然要卖掉，还没开建都有营销推广费用的预算，开发商的专业是建房，我们的专业是销售房产，团队人多，客户量大，常年积累了大量的有各种需求的客户，营销推广费用要比开发商低，这就是我们价格低的原因。如若有疑虑，站在购房朋友的利益角度，我们再建议：先我们带你去楼盘询问价格（免费接送，免费带看，全程免费，关键是不用你花一分钱，打的费用省了），然后你们再去询问价格，结果就一清二楚了，而且我们还可以申请下面的大礼包福利哦，（需要提前和我们先电话落实）。
再次提醒！！！因为每个楼盘都有人脸识别（即使不留电话和姓名），如果已经先去了楼盘就不要再找我们带看了，你就属于开发商的自然到访(零售价），而且终身的，无法更改。感觉吃了亏再回头找我们要求团购价是不可以也不可能的了（行有行规），那么也就无法享受到我们的团购价了，而且也没法得到下面的大礼包福利哦。还有，新房不收中介费的哦，有开发商给我们的营销费用。
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1：送三年物业费
2：首付分期（首付可分期三年无利息）
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4：送的家电大礼包有（长虹液晶彩电55英寸。康佳PD32ES33等离子电视，格力空调冷暖3P、1.5P，海尔BCD-196TADZ冰箱双开门196L，万和 200H05-A顶吸式油烟机，万和燃气灶N-12T-B02X ，三星WF-C963AC洗衣机，西门子DG45101电热水器，格兰仕 WD800TL23-K3微波炉等品牌家用电器，注：不同开发商送的品牌不同、产品不同、件数也不同，请提前致电联系我们以便确认）
三：技术优势：
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