地板砖产生返潮并起水珠的主要原因是砖内部吸水性能差或表面砂浆防水性能不足。当地板砖的吸水性能较差或砂浆防水性能不足时，砖表面会吸收大量的水分，导致砖内部积水并渗出到砖面，形成水珠。
这种情况通常会发生在使用时间较长或安装质量不佳的地板砖上。为了防止地板砖产生返潮并起水珠，可以选用吸水性能好的地板砖或进行防水处理。
地板砖会返潮起水珠是因为：1、雨水多、湿度大。温度较高的潮湿空气（相对湿度在90%以上）遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面产生凝结水。这种情况多数发生在梅雨季节，雨水多，气温高，湿度大。
2、汽态水向上渗透导致。地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿，并加剧整个房间湿度情况的恶化。
