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小区物业为什么不让安装新风系统(物业不让装新风怎么办)

小区物业为什么不让安装新风系统(物业不让装新风怎么办)

更新时间:2022-02-03 02:09:29

欢迎来到住范儿的新栏目「装修日记」

看了很多装修干货,还是不知道怎么装修?

和住范儿客户G先生走一遍装修路吧!

这个家的装修进度会在每周二更新,记得关注哟。

G先生家建面109㎡,套内88㎡,两室一厅两卫,主卫改成了衣帽间,常住的有两人两狗。

前几期我们说了G先生家的设计方案、预算表、拆除情况和水电交底,相当于完成了装修10%的任务,活不多,但每一件都决定了后面要怎么装。

前情回顾:

装修开始前:整理家的想法,和设计师进行有效沟通

装修第1天:装修预算中的“想不到这么贵”前五名

装修第9天:水电交底的“新四件”和“旧四件”

目前,G先生家拆除用了6个工作日,水电交底用了1个工作日,下一步是安装新风、中央空调、窗户和改水电。

这个“下一步”怎么这么多啊?因为装修不是一件一件来,而是见缝插针、同时做很多事以省工期。

先改水电,还是先装新风中空?

上期公布的装修进度表中,除了传统的水电瓦木油,还有新风、地暖和中央空调。

大家就好奇了,怎么新风中空在水电改造前面、地暖在水电改造后面?家家都是如此吗?

这么安排,其实是因为安装新风和中央空调,必须先在墙上钻洞,埋水管电管,正好也要先在墙上开槽。

钻洞开槽声音都非常恼人,整栋楼的邻居都会听见,干脆同时进行,免得多影响邻居两次。

“扰民工程”结束后,先装新风中空,还是先改水电,就看厂家和工长怎么协调时间了。

窗户何时量?何时装?

G先生之前DIY过空气净化设备,发现只有在小而密闭的空间里,空气才能得到有效净化。

他在和住范儿签约之前,就买了断桥铝合金 双层中空玻璃的窗户(窗户如何选购?戳这里),在拆除之前就测量完毕并开始生产。

钻洞开槽结束后,厂家就带着定制好的窗户来安装,简直神速。

(窗户安装1天即可,但12小时之内不能有扬尘工作,所以等钻墙打洞结束后才来)

看到这里,可能有人会疑惑,窗户难道不是等家里都拆光光之后再量才准吗?

不是。

在需要贴墙砖的厨卫,窗户生产需要知道贴砖前后的尺寸。

但厨卫窗户本来室内有砖、窗外没砖的,内外都量就能得到贴砖前后的尺寸,不用非得等到拆完再量。

抠细节的人会问,要是新砖和旧砖的厚度不一样呢?

窗户装完,和砖有缝隙怎么办?

打胶。

不同墙砖的厚度差不多,发泡胶可以填满窗和砖之间的缝隙,缝隙小就少打一些,缝隙大就多打一些。

一般都会多打一些胶,保证窗户的稳定性。

签合同时,一定包含打胶的费用,否则当做增项,打多少给多少,增到一千多也是有可能的。

窗户最晚要在厨卫贴砖前装上,不然砖就没法贴。

窗户的工期在1-2两周左右,安装时把玻璃弄碎的情况并不少见,重新做玻璃,又要耽搁好几天甚至好几周的工期。

考虑到安装失误的可能性,我们可以把窗户工期算成3-4周,一般拆除1周、水电改造1周,那么窗户最好在拆除前1-2周就测量。

(图画解释)

所以朋友们,为了我们紧凑的工期,早点开始定窗户吧!

新风和中央空调的安装

关于新风和中央空调的安装问题,G先生做了一点功课,以下我们就以快问快答的形式来介绍安装过程中的注意事项。

Q1: 新风风量和中央空调功率分别是多大?为什么?

A1: G先生家两室一厅,套内88㎡,新风最大风量是258,空调制冷量是3匹。

新风风量有两种计算方法,第一种是人数*30m³/h=所有人每小时需要的新风量,多用于人多的公共空间;第二种是换气面积*层高=某空间每小时需要的新风量,多用于家庭住宅。

G先生用的是第二种算法,室内面积88㎡(包括厨卫),埋完地暖后的层高2.6m,新风最大风量不低于228.8m³/h即可。

中央空调的匹数,原指输入功率,但由于各种原因,匹的定义并不稳定,1匹可能指的是2400-2600W区间的任意一个数字。

一般来说,居住用的房间每平米需要150w左右的制冷量,16-17㎡的房间就需要1匹的中央空调(也有说12㎡的,看不同品牌而定)。

总而言之,“匹”不是特别精确的概念,不同厂家有不同的解释。

G先生家的情况是,主卧17.3㎡(不包衣帽间),次卧12.7㎡,客餐厅27.2㎡,这三路空调共用的室外机是3匹。

Q2: 安装新风和中央空调要穿过承重梁,该怎么办?

A2: 不科学做法是在承重梁上打洞,这根梁基本就废了,有安全隐患。

科学解决措施有两种,一是装过梁器,二是顶送风改成地送风。

过梁器不破坏承重梁,但风损大,风机的风量也要买大一些。

地送风没有穿梁而过的问题,但主机、管道都埋在地下,地面需要抬高很多,各种施工费用比较高。

后来G先生家拆完旧吊顶,发现承重梁上已经有洞了,还挺多……那就接着用吧。

另外,除了承重梁,外墙也尽量不要动。

G先生家原计划给新风做两个出风口,只做了一个,在客厅窗户边的外墙上。

至于新风进风口和中央空调口,直接在厨房阳台窗户上开了两个洞。

Q3: 家里都有什么房间用新风和中空?

A3: 只有两个卧室和客餐厅有新风和中空,一共3路。

厨房没有新风和中空,一是因为油烟太多,怕污染机器,二是怕影响抽油烟机的工作效率。

卫生间使用完湿气重异味多,新风的换气次数不能满足排气需求,只能靠排风扇。

总结一下,厨卫换气次数多,装新风会影响到其他区域的正常使用;

厨卫是负压区域,只要开烟机/排风扇的同时留个门缝,就能把外面的凉风/暖风吸进来,不需要单独安装一台中央空调室内机(gui)。

Q4: 新风要不要配静电除尘箱?

A4: 网上有很多人提到静电除尘会产生臭氧,对人体有害,G先生研究了一下,认为静电除尘针对重粉尘效果好,能够延长Hepa滤网使用寿命,毕竟换一次Hepa滤网500多,能用得久一些还是好的。

静电前置放置在远离日常起居位置(厨房阳台),产生的臭氧达不到对身体有害的程度。

Q5: 软管好还是硬管好?

A5: 这次装修,新风和中央空调都用了PE管(软管),相对PVC(硬管)容易施工安装。另外风噪小一些、无需拐角接头,减少安装漏风可能性。

Q6: 所有的费用加起来,新风和中空分别花了多少钱?

A6: 新风是兰舍的,加静电除尘箱、各种管道和打洞的费用,一共13000元;中央空调是三菱重工的,一个室外机 三个室内机 各种管道 打洞费,一共26500元。

Q7: 还有什么需要提醒大家的吗?

A7: 一是新风和中央空调运转时噪音可能比较大,除了用软管可以减小噪音,隔音棉效果也不错。

二是新风和中空会在外墙打洞,这些洞口最好装防水罩。

不然雨水会从洞口渗到墙体中,导致墙面渗水、墙皮脱落甚至发霉,北方还好,南方多雨季节就麻烦了。

三是安装新风和中空,多少都要在墙上打洞,一定要在规定时间内施工。

宁愿提前10分钟结束,也不要多抢一秒,否则被邻居投诉到物业那儿,装修押金可能会拿不回来。

下期预告

中央空调和新风系统的打洞、装室内机、穿管大约会持续一周,下周二G先生家的工地会进入到水电改造的阶段,因为墙上的槽已在新风打洞的同时开好,水电改造过程中噪音会大大减少。

但是,由于家里各种设备太多,强弱电箱扩大了好几倍,开发商留的位置根本不够,怎么办?

你们家装修有遇到类似问题吗?欢迎在评论区留言。

至于G先生家的解决方法,我们下周二见。

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