车位，即停车位，英文parking place,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。
小区停车位属于固定车位。又分为以下两种：
1、 人防工程属性的地下停车位，只有使用权的人防工程停车位。
这种性质的停车位属于人防工程，按照国家规定所有权属于国家所有，并不允许买卖，没有产权，这种情况下购买者的权益是没有法律保障的，这类车位一般入口处都有明确的标示。
2、 有产权的车位，即车位和房产一个道理，带产权证的。
这类的车位有产权证明，可以办理《房地产权证》，也就可以出售和转让，权益有能够有保证。所以购买前一定要确认车位的归属。如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。如果是计入公摊面积的地下车位，那么开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有。这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用。只是作为停车使用。
大家在购买车位之前，也要像选房一样，仔细了解清楚该车位的产权属性，再根据自己的实际情况来决定要买什么样的车位。
