预售许可证是每栋楼都有吗（预售许可证是一楼一证吗）

不是，预售许可证不是一栋楼一个。通常一本预售证最多可以登记三栋楼，所以楼盘一般都会持有一本以上的《商品房预售许可证》，为此一栋楼也不可能是一个预售证。

是的

如果获批了预售证，那么是每栋楼都有的，也就是说有的房子可能没有预售证，具体原因也比较多。没有预售证的房子是不能销售的，这样的房子签订的购房合同也没有效力，所以如果要买新房的话还是要看清楚了，一定要具体到准备要买的楼栋。