根据当地规定，外地户籍迁入沈阳需要先进行房屋过户手续，包括签署买卖合同、办理产权转让等程序。整个过程时间约为10个工作日左右。之后再进行房产证的办理，需要提供相关材料并缴纳相应的证照费用，预计需要5个工作日左右，具体时长还需视具体情况而定。总之，外地户籍迁入沈阳办理房产证需要至少15个工作日的时间，如果遇到节假日或突发情况，时间可能会有所延长。
根据沈阳市的相关规定，外地户籍迁入申请房产证需要提供相关材料，包括房屋合法权属证明等。
对于初次申请的申请人来说，因需要核查相关信息，审批流程较长，一般需要2-3个月左右才能拿到房产证。但若是通过二手房买卖、转让等方式获得，可以加快审批流程，大约需要5-7个工作日。总之，办理房产证需要耐心等待，而每个具体情况可能有所不同，还需向相关部门咨询了解具体情况。
