物业维修费通常是由物业管理公司根据实际情况进行计算的，计算公式包括以下几个方面：物业维修费用预算、物业维修费用核算、物业维修费用分摊等。
其中，物业维修费用预算是根据物业维修计划和实际维修情况，预估所需维修费用；物业维修费用核算是对实际维修费用进行核算，确保维修费用的合理性；物业维修费用分摊是根据业主所占物业面积比例进行分摊，以确保每个业主都能公平分担维修费用。
你说的可能是缴纳住宅专项维修资金，由于地方法规不同它的收取标准也不同。比如在成都：1.房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3．5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3％缴存；所缴存的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有。2.商品房购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2．5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2％缴存，该专项维修资金归购房业主所有。1.公有住房售房单位对配备电梯的住房按售房款的30％提取，对未配备电梯的住房按售房款的20％提取，专款专用。2.公有住房购房人按售房款的2％缴存，该专项维修资金归购房业主所有。
