物业用房是否可以开设超市，需根据当地的规划和政策来决定。一般情况下，小区内的物业用房用于居民的日常生活服务设施，如办公室、健身房、儿童游乐区等。
如果开设超市与小区的居民生活服务需求相符合，且不违反相关规划和政策，可能是可以考虑的选项。然而，具体情况可能因地区而异，建议您咨询当地政府相关部门或物业管理方了解具体政策。
不能。
物业管理条例2022年新法规物业用房是不可以开超市的，物业公司不能擅自改变物业管理用房的用途，如果有情况发生的可以举报，而且收益属于业主的。业主大会决定使用。物业开超市的话是必须经过所有的业主的同意的，否则开超市的行为就是不合法的，开超市也要准备相关的证件才可以。
