一说起买房，相信买过的人们都有很多的话题要和网友们进行讨论，但是也有一些人没有这方面的经历，特别是在购买时对户型的选择上难上加难，要是一个懂行的给予指点，我相信这种纠结就会变成多余，同时也相信大家黄金楼层价格高是正常的，成了能有一个稳定居住的地方，手头经济不宽裕的业主们往往会选择比较特殊的楼层，比如说一楼二楼或者顶楼，接下来跟随设计师的脚步走入售楼处，听听售楼员的建议吧，同时分享给大家一楼和顶楼的优缺点吧！
一、购买一楼房源优缺点及设计师建议
优点：
价格方面相对优惠力度比较大。
缺点：
1、楼层受到高楼层还有绿化的遮挡
2、采光差
3、南北不通透
4、室内环境潮湿性强
5、靠近马路，影响正常生活和睡眠质量，同时容易堆积灰尘
设计师建议：毕竟房子购买后居住起来需要几十年的漫长时间，我们要根据自己家里的经济情况，当然在购买前可以多去转转，考虑其他房源，当然性价比高的房源最好，但是现在人口居多，一般性价比高的房源相对紧张，小高层的话 建议买套中间楼层，总之，适合自己的才是最好的。
二、购买顶楼优缺点及设计师建议
优点：
1、喜欢认可顶楼的人也不少
2、顶楼相对来说视野开阔
缺点：
1、冬季相对冷
2、夏季比较炎热
3、为了生活只能依靠电来进行取暖或者制冷，往往电费方面比较高
4、水压不稳定，影响正常生活，防水层容易老化，还要花钱去修补。
设计师建议：
一般购买房源时，顶楼也是有一些人们进行选择购买的，但是我们购买以后，设计师建议要对整个房屋的防水进行全面的处理，从取暖这方面也要想个长久的办法来解决，避免影响日常生活，比如可以的话我们可以采取地暖或者暖气片来维持日常生活，水压不稳定方面是因为楼层太高，建议咨询一些改水电的工人师傅来进行处理，不然影响用水的生活。
顶楼出行是很不方便的，需要依赖电梯，但电梯坏了或是停电，那试想如果住在十几层以上，就得爬很多个台阶，那就太累人了。
以上就是设计师简单总结的关于购买房子时总结的一楼和顶楼的优缺点以及设计师的简单总结，还没买房的网友们，可以根据自己的家里经济情况来进行选择，当然现在正在居住着一楼和顶楼的网友们，也不要担心。
再说一下二楼有哪些缺点？
第一，下水道容易堵。
通常情况下，一层是独立下水的，二层及以上公用一个管道，下水压力很大，住的时间久了，经常会发生堵塞的现象，甚至还会反水，导致污水漫灌至卫生间或者厨房，如果真的发生了这样的情况，整个屋子都将会臭气熏天。
第二，二层性价比低。
房子由于户型、楼层不同，都是一房一价的。如果是高层楼房，一般来说价格最低的是顶层和一层，二层的价格还会贵一些，但实际一层还有区位优势，能开个小卖部或者菜鸟驿站这类型便民的店铺，而且一层是独立下水，下水压力小，不会发生下水管堵塞导致反水反臭的现象，对比来说，二层还不如一层性价比高；而如果是多层房的话，二层的价格本身就处于偏高的水平，可以说是“又贵又堵”，买了是非常不划算的。
第三，采光差。
现在城市中高楼密集，园林绿化也越做越好，加上开发商为了利益的最大化，楼间距设计得都很小，这样二层的采光肯定会被高楼和植被遮挡，导致室内长期处于阴暗的状态，平时晾晒衣服干得也很慢，而且试衣服蒸发的水汽会增加室内的潮气，比较容易滋生蚊虫和细菌。
第四，安全性差。
二层虽然逃生和施救容易，但是二层楼层低安全性差，通常情况下，一层为了保障安全，基本都会安装防护网，而这个防护网也为偷盗者提供了便利条件，可以顺着攀爬到二层的室内，增加二层被盗的概率，所以买了二层的房子，也要做好防护措施。
第五，噪音多。
如果楼栋紧挨小区主干道或者儿童、老年活动广场，那么二层和一层一样，都会受到很大的噪音干扰，或者二层下面是架空层，一些没素质的邻居，在架空层唱歌跳舞，有些人还经常把车停在架空层，车辆的鸣笛声，以及开关门的声音都会产生大量噪音，还有一些二层下面是门面店，24小时人来车往的，噪音和尾气污染很严重。
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