首先，如果想要正常退休，男性需要达到60周岁，女干部需要达到55周岁，女工人需要达到50岁。如果因病或非因公致残完全丧失劳动能力需要提前退休，男性可以在50岁时申请，女性则需要在45岁时申请。而特殊工种则需要男性达到55岁，女性达到45岁才能提前退休。
其次，你需要具备社保账户，并且这个账户不是临时账户。这意味着，男性需要在50岁之前，女性需要在40岁之前开始在北京缴纳社保。如果你在这个年龄之后才开始缴纳，那么你的账户就是临时账户，是无法办理退休手续的。
最后，你需要满足养老保险的缴纳年限。在退休之前，你需要在北京缴纳社保满15年及以上，其中10年需要是在北京缴纳的。
总之，非京籍人士要在北京办理退休手续，需要满足三个基本条件：达到法定退休年龄，有社保账户并且不是临时账户，还需要在北京缴纳社保满15年及以上，其中10年是在北京缴纳的。
外籍在京退休所需条件、材料和程序如下：
1. 达到法定退休年龄。
2. 社会保险账户为一般账户。
3. 养老保险实际缴费年限（含视同缴费年限）达到 15 年以上。
需要提供的材料：
1. 外籍职工本人书面退休申请及结论领取授权书；
2. 外籍职工本人户籍材料（户口本首页、本人页、变更页）；
3. 外籍职工的护照；
4. 外籍职工的就业证、专家证、常驻记者证、北京市工作居住证（留学人员）等其中一项；
5. 外籍职工的居留证件；
6. 其他可能需要的材料，如社保缴纳记录、单位证明等。
办理程序：
1. 用人单位及职工提前三个月向社会保险参保地的北京地区区县养老保险行政部门（养老保险科）提出退休申请。
2. 提供上述所需材料，由养老保险行政部门审核申请。
3. 审核通过后，办理退休手续，享受退休待遇。
