50平方米
建面60平方是小二居室的面积，建面要除去公摊面积约10%即5平方米，内外墙以及室内的隔断墙面积约5平方米。两卧室面积24平方米，厨房卫生间面积10平方米，客厅面积约16平方米，实际使用面积50平方米。所以建面60平方的小二居室套内面积约50平方米。
这个要具体看买的是，多层还是高层，比例是不一样的，一般来讲计算是这样的：公摊系数=套内/公摊面积，多层的系数在16%，高层在25%，也就是说多层的建筑60平米使用面积大概是50.4平米左右。高层则是45平米左右，仅供参考 面积60平米就是长乘宽的面积，比如5迷宽12米长等等长度相乘后得出的面积，房间要是建的小一点的话，一般60平米的房子就2房一厅。房间建的大一点了就一房一厅，看个人自己的建造程度
