房东要收回房子，通常需要遵循一定的法律程序和规定。以下是房东可以采取的一般步骤：
查阅租赁合同：首先，房东应仔细查阅与租户签订的租赁合同，特别是关于合同终止和房屋收回的条款。这些条款通常会规定双方的权利和义务，以及终止合同的条件和程序。
提前通知租户：在大多数情况下，房东需要提前通知租户，告知其打算收回房子的意图。这个通知期限通常是合同中规定的，或者是根据当地法律来确定的。通知应以书面形式发出，并明确说明收回房子的原因和日期。
解决争议：如果租户对收回房子的决定提出异议或存在争议，房东应尝试与租户进行沟通协商，或者寻求第三方调解。如果协商无果，房东可能需要通过法律途径来解决争议。
法律程序：在某些情况下，房东可能需要通过法律程序来收回房子。这可能包括向法院提起诉讼，要求法院判决租户搬离。在此过程中，房东需要遵循法院的规定和程序，并提供足够的证据来支持其诉求。
执行法院判决：如果房东获得了法院的判决，租户必须按照判决要求搬离房屋。如果租户不执行判决，房东可以申请强制执行，由法院采取强制措施来确保房屋被收回。
需要注意的是，不同地区的法律规定可能有所不同，因此房东在收回房子时应咨询当地的法律专业人士或律师，以确保遵循正确的法律程序和规定。此外，房东在收回房子时也应尽量避免使用暴力或威胁等不当手段，以免引发更大的法律纠纷。
如果是房租合同到期了，就直接说不续租了，如果房子还没有到期的话，可以和租客协商，赔部分违约金给租客。
